Traumhafter Pferdehof mit exklusiven Annehmlichkeiten

Opis

Witamy w tej wyjątkowej posiadłości, zbudowanej w 2016 roku, która oferuje idealne połączenie luksusu, natury i wypoczynku. Położona w malowniczej okolicy, otoczona zielenią i idyllicznym krajobrazem, ta stadnina koni prezentuje się jako oaza spokoju i dobrego samopoczucia.

Centralnym punktem tej wyjątkowej nieruchomości jest niewątpliwie przestronny salon o powierzchni około 200 metrów kwadratowych, który umiejętnie łączy tradycyjny urok z nowoczesnym komfortem. Przestrzenie mieszkalne są gustownie zaprojektowane i oferują harmonijną atmosferę, która zachęca do relaksu i zabawy. Duże okna wpuszczają mnóstwo naturalnego światła i oferują zapierające dech w piersiach widoki na okolicę.

Dla tych, którzy kochają życie na świeżym powietrzu, ta stadnina koni oferuje wiele innych udogodnień. Wspaniały basen zachęca do relaksu i orzeźwienia w ciepłe dni, a przestronny teren oferuje mnóstwo miejsca na zajęcia na świeżym powietrzu. Niezależnie od tego, czy relaksujesz się pod słońcem, czy spotykasz się z rodziną i przyjaciółmi, tutaj znajdziesz idealne miejsce, aby cieszyć się pięknem natury.

Oprócz głównego domu, nieruchomość posiada dodatkowe mieszkanie i pokój gościnny odpowiedni dla gości lub jako dodatkowa przestrzeń mieszkalna. To przytulne zakwaterowanie oferuje prywatność i komfort i jest idealnym miejscem na wypoczynek dla najbliższych.

Dla miłośników koni to gospodarstwo jest prawdziwym rajem. Przestronna stodoła oferuje miejsce na siano i wszystkie akcesoria. Obiekt jest wyposażony we wszystko, co potrzebne do opieki i treningu koni. Duże padoki i pastwiska oferują zwierzętom mnóstwo miejsca do biegania i zabawy, a okoliczne szlaki konne zachęcają do długich przejażdżek.

Nieruchomość rozciąga się na ponad 2300 metrach kwadratowych ziemi, dzięki czemu oferuje wystarczająco dużo miejsca na indywidualne pomysły.

Opis wyposażenia

- Powierzchnia działki ponad 2300 metrów kwadratowych

- Dom główny o powierzchni ok. 200 mkw
- ogrzewanie podłogowe
- wysokiej jakości wyposażona kuchnia z barem
- piękny piec opalany drewnem
- bardzo jasne pokoje, niektóre z oknami sięgającymi od podłogi do sufitu
- Okna z potrójnymi szybami
- System odkurzacza we wszystkich pomieszczeniach mieszkalnych
- Elektryczne rolety i okna dachowe Velux
- Wysokiej jakości płytki gresowe i podłogi laminowane
- Garderoba w części sypialnej
- Łazienka z wanną, prysznicem na poziomie podłogi i natryskiem hydromasażowym
- Dodatkowy pokój odnowy biologicznej z krytym basenem SPA
- Taras w głównym budynku i zadaszony balkon z doskonałą orientacją - idealny, przyjazny dla rodziny układ
- Kuchnia na świeżym powietrzu z drewnem i gazem
- Okrągły basen o wymiarach 380x150 cm z drewnianym tarasem
- 2 szklarnie, 1 szopa ogrodowa i 3 podniesione łóżka

- Pokój gościnny z łazienką ok. 12 m2 (poza głównym domem) wynajmowany

- Kolejne 4-pokojowe mieszkanie o powierzchni ok. 80 m2 (poza głównym domem) obecnie wynajmowane, będzie dostępne do przekazania
- ogrzewanie podłogowe
- wysokiej jakości podłogi wyłożone kafelkami i laminatem
- okna z potrójnymi szybami
- nowoczesna łazienka
- wyposażona kuchnia

- Izolowany i ogrzewany pokój sportowy i dodatkowy pokój hobby
- Dodatkowy ogrzewany warsztat

- Przestronny podwójny garaż
- Ogrzewany warsztat o powierzchni ok. 20 mkw.
- wiata

- Otwarta stajnia z miejscem dla 4-5 koni
- Podgrzewane poidło i koryta paszowe
- kuchnia dla koni
- przestronny obszar do ćwiczeń
- elektryczny system ogrodzenia
- Osuszony plac do ćwiczeń, oświetlony ok. 25x12m
- przytulny salon dla jeźdźców z ogrzewanym salonem z piecem opalanym drewnem i wyposażoną kuchnią z pralką i zmywarką do naczyń
- pomieszczenie na siodło
- Obszar uwiązu

- Przestronny dziedziniec z elektrycznymi drzwiami roletowymi
- Cysterna o pojemności 11000 litrów

- Stodoła do przechowywania siana i różne powierzchnie magazynowe o powierzchni ok. 200 metrów kwadratowych
- Kolejny obszar warsztatowy
- Ogrzewanie na pellet drzewny

i wiele więcej.

- Ponadto dzierżawione jest ok. 1,3 ha łąk i kolejna otwarta stajnia

- całkowity dochód przy pełnym wykorzystaniu wynosi około 65000 € rocznie!

Plany pięter służą jedynie orientacji.