Traumhaft restaurierter Pferdehof mit Offenställen, Paddock, Boxen und Wiesen direkt am Hof!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Ein charmant sanierter Resthof in Rhade. Dieses einzigartige Anwesen vereint ländliche Idylle mit modernem Wohnkomfort und bietet dabei eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten.
Das eineinhalbstöckige Haus verfügt über insgesamt ca. 200 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf sieben Zimmer, darunter drei großzügige Schlafzimmer und drei stilvoll gestaltete Badezimmer. Die hochwertige Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden, welche gemeinsam mit der Fußbodenheizung ein angenehmes Wohnklima schaffen.
Die zum Verkauf stehende Immobilie ist teilweise unterkellert und bietet zusätzliche Stell- und Lagermöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist die wunderschön zur Küche und zum Esszimmer ausgebaute Tenne, die den Charme des Hauses perfekt unterstreicht. Zudem besteht auf dem Heuboden Ausbaureserve, sodass Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt sind.
Für Pferdeliebhaber erfüllt dieser Resthof sämtliche Wünsche: Ein Paddock, eine Wiese, zwei Offenställe, vier Boxen und ein Heulager sind bereits vorhanden und ermöglichen eine Pferdehaltung direkt am Haus.
Genießen Sie sonnige Tage auf der gemütlichen Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt und einen direkten Blick auf die Pferde ermöglicht. Der Pferdehof ist ab sofort nach Vereinbarung verfügbar und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Stück ländliche Idylle in Rhade Ihr Eigen zu nennen.
Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses Anwesen könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein!

Der angebotene Hof ist vollkommen auf die Haltung von Pferden ausgelegt. Aktuell haben hier vier Pferde (zwei Großpferde, zwei Ponys) ihr Zuhause.
Der Paddock mit großer Heuraufe erstreckt sich über den südlichen Teil des Gartens und liegt direkt am Haus. Auf der östlichen Seite befindet sich ein 1980 errichteter Offenstall für die Pferde. In der separaten Scheune sind vier Pferdeboxen und das Heulager untergebracht.
Auf der westlichen Seite im Nebengebäude befindet sich ein weiterer Offenstall, der von den Pferden im Sommer gerne als Sonnenschutz genutzt wird. Alle Ställe und zwei Boxen sind mit hochwertigem Waldboden, die Fensterboxen mit Strohpellets, ausgestattet. Es gibt eine beheizbare Tränke und es besteht die Möglichkeit den gesamten Paddock als Aktivstall auszugestalten.
Direkt an den Paddock anschließend befindet sich die Sommerweide sowie ein Roundpen und eine freie Fläche, die ggf. als Reitplatz genutzt werden kann.
Insgesamt finden Pferd und Halter auf diesem Hof optimale Bedingungen für die Haltung von bis zu 8 Pferden vor.

Der charmante Resthof befindet sich im idyllischen Rhade. Rhade gehört zur Samtgemeinde Selsingen und liegt in der reizvollen Landschaft des niedersächsischen Elbe-Weser- Dreiecks. Diese ruhige und naturnahe Lage bietet sowohl Entspannung als auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Umgebung.
Durch die gute Anbindung an die Bundesstraße B71 und die nahegelegene Autobahn A1 sind die Städte Bremen, Hamburg und Bremerhaven bequem erreichbar. Zudem steht im nahegelegenen Zeven eine umfassende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung zur Verfügung. Die umliegenden Felder und Wälder bieten eine herrliche Kulisse für Spaziergänge, Radtouren und Ausritte.
Rhade selbst ist geprägt von einer harmonischen Dorfgemeinschaft und bietet verschiedene kulturelle und sportliche Veranstaltungen an, die das gesellschaftliche Miteinander fördern. Der Standort verbindet die Vorzüge des ländlichen Lebens mit den Annehmlichkeiten der städtischen Nähe.
Diese Kombination aus ruhiger Lage, guter Erreichbarkeit und umfassender Infrastruktur macht den Pferdehof in Rhade zu einem idealen Ort für Familien, Naturliebhaber, Pferdehalter und alle, die das Leben auf dem Land schätzen.

Rahmendaten:
Wohnfläche: ca. 200 m²
Grundstücksfläche: 16.333 m²
Heizung: Fußbodenheizung, Gastherme
Energieausweis: in Erstellung
Courtage: 2,65% inkl. gesetzl. USt.

Dieses Angebot ist für die Käufer courtagepflichtig. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Courtage i.H.v. 2,65 % zzgl. gesetzl. USt. fällig. Eine gleichlautende Regelung ist mit der Verkäuferseite vereinbart. Alle Angaben wurden von der Verkäuferin zur Verfügung gestellt. Das Rabsahl Immobilien Kontor übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit aller Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Der Energieausweis befindet sich aktuell in der Erstellung und kann zur Besichtigung vorgelegt werden.