154 on wish list
Reiterhof mit historischem Gutshaus im Aller-Leine-Tal zu verkaufen - 7 ha arrondierte Flächen
€1.495.000
~ $1.592.212
Ad ID: 4313593
Ad type: Classified ads
Online since: 20.12.2024
Ad views: 10963
Message
Wish list
Horse properties
Description
English
- German
- Dutch
- Italian
- Polish
- Spanish
- French
- English
Dieser einmalige Reiterhof, idyllisch gelegen in der Südheide, bietet ideale Voraussetzungen für artgerechte Pferdehaltung, perfekte Trainingsmöglichkeiten, vereint mit komfortablem Wohnen. Neben dem sanierten und modernisierten Gutshaus aus dem Jahr 1598 mit Swimmingpool und Poolhaus, umfasst die Immobilie arrondierte Weiden, eine 20 x 45 m Reithalle, großzügige Stallungen, ein 2 ha großes Trainingsgelände und einige weitere Annehmlichkeiten. Die kompakte Anordnung der Gebäude und Flächen ermöglicht sinnvolle und schnelle Arbeitsabläufe. Weitere 7,3 ha Weidefläche stehen optional zum Verkauf zur Verfügung. Der Hof ist geeignet für ein breites Spektrum an Möglichkeiten wie Reitschule, Pferde-Reha, Pferdezucht, Ausbildung und Training von Berittpferden, Lehrgänge und Seminare, Extremetrail-Kurse und natürlich auch für ein privates Leben und Wohnen mit Pferden. Der Hof wird aus Altersgründen verkauft. Das Wohnhaus: Das historische Gutshaus aus dem Jahr 1598 bietet großzügige 350 qm Wohnfläche und wurde 2000-2015 umfassend saniert. Die besondere Atmosphäre des Hauses wird geprägt durch originale Holzbalken, massive Eichenholzböden und eine insgesamt gehobene Ausstattung. Auf der großen Terrasse kann man mit einem weiten Ausblick auf die umliegende Landschaft, die dazugehörigen Pferdewiesen und auf das große Paddock mit Offenstall entspannen und hat die Pferde jederzeit im Blick. Die Immobilie ist ausgestattet mit einer neuen Brennwertheizung (2021), einer Solaranlage (2023) zur Heizungsunterstützung sowie einer Photovoltaikanlage (2020). Eine Ausbaureserve (bis 150 qm) ist bereits mit einer Außentreppe, Anschlüssen und neuen Fenstern ausgestattet. Poolhaus und Swimmingpool: Das Poolhaus, 40 qm wohnlich ausgebaut und möbliert mit schönem Duschbad, kann auch als Gästeapartment genutzt werden. Der 4x10 Meter große Swimmingpool (mit Solarenergie beheizbar) ist ein weiteres Highlight und bietet ideale Voraussetzungen für Erholung und Entspannung. Pferdebereich: Stallgebäude mit insgesamt 8 Boxen mit beheizten Tränken, davon 6 große Innenboxen (über 20 qm) mit je 2 Fenstern und 2 Paddockboxen. (Gast)-Pferdebereich auf einer Fläche von ca. 1900 qm mit weiteren 6 Stellplätzen und 2 Paddocks mit Heuraufen. Offenstall auf ca. 4.000 qm Fläche, einem großen Holzunterstand (100 qm) und einer riesigen Heuraufe, freier Zugang zur Wiese möglich. Erweiterungspotential ist vorhanden. - Reithalle 20x45 Meter mit - Beregnungsanlage - Führmaschine (Röver und Rüb) - Heutunnel 9x12 m - Unterstand mit überdachter Mistplatte - Pferdesauna mit Solevernebelung - Reiterstübchen mit kleiner Küchenzeile und Duschbad als Aufenthalts-/Seminarraum oder als Mitarbeiter-Apartment Ein separates Baugrundstück, knapp 2.000 qm, zurzeit genutzt für das Heulager, als Parkplatz für Besucher-Gespanne und als kleine Winterweide, bietet weiteres Potenzial für Bauvorhaben oder Erweiterungen Zwei Weiden von je rund 1,5 ha direkt angrenzend, eine mit freiem Zugang vom Offenstall-Paddock. Optional können weitere 7,3 ha Weidefläche dazu erworben werden. Extremetrail-Platz als Außentrainingsfläche: Ein Parcours, der auf einer Fläche von 20.000 qm aus natürlichen Materialien erstellt wurde. Es gibt Hügel und Plateaus, Baumstämme, Brücken, Stege, Gräben, Auf- und Abstiege aus Holz oder Stein, einen Wassergraben usw. Das alles auf verschiedenen Untergründen wie Kies, Sand, Stein oder Gras. Der Platz bietet optimale Bedingungen für alle Pferderassen und Reitweisen, um in einer sicheren Umgebung Kraft, Ausdauer und Geschicklichkeit zu trainieren sowie den Umgang mit Schreck-Situationen und die Förderung von Vertrauen zwischen Mensch und Pferd. Ein erfolgreiches Kursprogramm für den Trailplatz mit bestehender Website gehört zum Angebot. Die Kurse werden z.Z. von externen Trainerinnen betreut. Hier gibt es die Möglichkeit, eine bestehende Einnahmequelle ohne großen eigenen Aufwand weiterzubetreiben. Wir bitten um Verständnis, dass wir die genaue Lage des Anwesens aus Gründen der Diskretion nicht im Exposé bekanntgeben. Besichtigungstermine können nach telefonischer Vereinbarung durchgeführt werden. Da die Anlage noch im Betrieb befindlich ist, bitten wir von spontanen Besuchen ohne Termin abzusehen. Für den Käufer fallen keine Courtagekosten an.
This text has been translated automatically.
This unique riding stables, idyllically situated in the Südheide, offers ideal conditions for species-appropriate horse keeping, perfect training opportunities, combined with comfortable living. In addition to the renovated and modernized manor house from 1598 with swimming pool and pool house, the property includes rounded pastures, a 20 x 45 m indoor riding arena, spacious stables, a 2-hectare training area and several other amenities. The compact arrangement of the buildings and areas enables efficient and fast work processes. A further 7.3 ha of grazing land is optionally available for sale. The farm is suitable for a wide range of possibilities such as riding school, horse rehabilitation, horse breeding, training and schooling of riding horses, courses and seminars, extreme trail courses and of course also for private living and living with horses. The farm is being sold for reasons of age. The house: The historic manor house from 1598 offers a generous 350 square meters of living space and was extensively renovated in 2000-2015. The special atmosphere of the house is characterized by original wooden beams, solid oak floors and an overall upscale interior. On the large terrace, you can relax with a wide view of the surrounding countryside, the associated horse meadows and the large paddock with open stables and have the horses in view at all times. The property is equipped with a new condensing boiler (2021), a solar heating system (2023) and a photovoltaic system (2020). An extension reserve (up to 150 sqm) is already equipped with an external staircase, connections and new windows. Pool house and swimming pool: The pool house, 40 sqm comfortably developed and furnished with a beautiful shower room, can also be used as a guest apartment. The 4x10 meter swimming pool (heated by solar energy) is a further highlight and offers ideal conditions for rest and relaxation. Horse area: Stable building with a total of 8 boxes with heated drinking troughs, including 6 large indoor boxes (over 20 square meters) with 2 windows each and 2 paddock boxes. (Guest) horse area on an area of approx. 1900 square meters with a further 6 stalls and 2 paddocks with hay racks. Open stable on an area of approx. 4,000 square meters, a large wooden shelter (100 square meters) and a huge hay rack, free access to the meadow possible. Potential for expansion is available. - Riding hall 20x45 meters with - sprinkler system - Horse walker (Röver and Rüb) - Hay tunnel 9x12 m - Shelter with covered manure slab - Horse sauna with brine fogging system - Riding room with small kitchenette and shower room as a lounge/seminar room or staff apartment A separate building plot of just under 2,000 m², currently used for hay storage, as a parking lot for visiting teams and as a small winter pasture, offers further potential for building projects or extensions Two pastures of around 1.5 ha each directly adjacent, one with free access from the open stable paddock. A further 7.3 ha of pasture can be purchased as an option. Extreme trail course as an outdoor training area: A course created from natural materials over an area of 20,000 square meters. There are hills and plateaus, tree trunks, bridges, footbridges, ditches, ascents and descents made of wood or stone, a moat, etc. All this on different surfaces such as gravel, sand, stone or grass. The course offers optimal conditions for all horse breeds and riding styles to train strength, endurance and skill in a safe environment, as well as dealing with frightening situations and promoting trust between humans and horses. A successful course program for the trail arena with an existing website is part of the offer. The courses are currently supervised by external trainers. This offers the opportunity to continue to operate an existing source of income without a great deal of effort on your part. We ask for your understanding that for reasons of discretion we do not disclose the exact location of the property in the exposé for reasons of discretion. Viewing appointments can be arranged by telephone can be arranged by telephone. As the facility is still in operation, we kindly ask you to refrain from spontaneous visits without an appointment. There are no brokerage costs for the buyer.
This text has been translated automatically.
Deze unieke manege, idyllisch gelegen op de Südheide, biedt ideale omstandigheden voor het houden van bij de soort passende paarden en perfecte trainingsmogelijkheden, gecombineerd met comfortabel wonen. Naast het gerenoveerde en gemoderniseerde landhuis uit 1598 met zwembad en poolhouse omvat het landgoed ronde weiden, een 20 x 45 m grote overdekte rijhal, ruime stallen, een trainingsweide van 2 hectare en diverse andere voorzieningen. De compacte indeling van de gebouwen en ruimtes maakt efficiënte en snelle werkprocessen mogelijk. Optioneel is nog eens 7,3 ha weidegrond te koop. De boerderij is geschikt voor een breed scala aan activiteiten zoals een manege, paardenrevalidatie, paardenfokkerij, training en opleiding van rijpaarden, cursussen en seminars, extreme trail cursussen en natuurlijk voor het privéleven en het leven met paarden. De boerderij wordt verkocht vanwege ouderdom. Het huis: Het historische landhuis uit 1598 biedt een royaal woonoppervlak van 350 vierkante meter en is in 2000-2015 ingrijpend gerenoveerd. De bijzondere sfeer van het huis wordt gekenmerkt door originele houten balken, massief eiken vloeren en een algeheel chique interieur. Op het grote terras kun je ontspannen met een weids uitzicht op het omringende landschap, de bijbehorende paardenweiden en de grote paddock met open stallen en heb je de paarden altijd in het zicht. Het huis is uitgerust met een nieuwe condensatieketel (2021), een zonneboiler (2023) en een fotovoltaïsch systeem (2020). Een uitbreidingsreserve (tot 150 vierkante meter) is al voorzien van een buitentrap, aansluitingen en nieuwe ramen. Poolhouse en zwembad: Het poolhouse, 40 vierkante meter comfortabel ontwikkeld en ingericht met een mooie doucheruimte, kan ook worden gebruikt als gastenappartement. Het zwembad van 4x10 meter (verwarmd door zonne-energie) is een ander hoogtepunt en biedt ideale omstandigheden voor rust en ontspanning. Paardengebied: Stalgebouw met in totaal 8 boxen met verwarmde drinkbakken, waaronder 6 grote binnenboxen (meer dan 20 vierkante meter) met elk 2 ramen en 2 paddock boxen. (Gasten)paardenruimte op een oppervlakte van ca. 1900 vierkante meter met nog eens 6 boxen en 2 paddocks met hooirekken. Open stal op een oppervlakte van ongeveer 4.000 vierkante meter, een groot houten afdak (100 vierkante meter) en een enorme hooiruif, vrije toegang tot de weide mogelijk. Potentieel voor uitbreiding is aanwezig. - Rijhal 20x45 meter met - sproei-installatie - Stapmolen (Röver en Rüb) - Hooitunnel 9x12 meter - Shelter met overdekte mestplaat - Paardensauna met pekelverneveling - Manege met klein keukentje en doucheruimte als lounge/seminarruimte of personeelsappartement Een apart bouwperceel van iets minder dan 2.000 vierkante meter, dat momenteel wordt gebruikt voor hooiopslag, als parkeerplaats voor bezoekende teams en als kleine winterweide, biedt nog meer mogelijkheden voor bouwprojecten of uitbreidingen. Twee direct aangrenzende weilanden van elk ongeveer 1,5 ha, waarvan één met vrije toegang vanuit de open stalweide. Nog eens 7,3 ha weiland kan optioneel worden bijgekocht. Extreem parcours als trainingsterrein in de buitenlucht: Een parcours gemaakt van natuurlijke materialen over een oppervlakte van 20.000 vierkante meter. Er zijn heuvels en plateaus, boomstammen, bruggen, loopbruggen, greppels, stijgingen en dalingen van hout of steen, een gracht, enz. Dit alles op verschillende ondergronden zoals grind, zand, steen of gras. Het parcours biedt ideale omstandigheden voor alle paardenrassen en rijstijlen om kracht, uithoudingsvermogen en behendigheid te trainen in een veilige omgeving, maar ook om met angstaanjagende situaties om te gaan en het vertrouwen tussen mens en paard te bevorderen. Een succesvol cursusprogramma voor de trail arena met een bestaande website maakt deel uit van het aanbod. De cursussen worden momenteel begeleid door externe trainers. Dit biedt de mogelijkheid om zonder veel inspanning een bestaande bron van inkomsten voort te zetten. We vragen je begrip voor het feit dat we om redenen van discretie de exacte locatie van het pand niet bekendmaken in het exposé om redenen van discretie. Afspraken voor bezichtiging kunnen telefonisch worden gemaakt kunnen telefonisch worden geregeld. Aangezien de faciliteit nog in bedrijf is, verzoeken wij u af te zien van spontane bezoeken zonder afspraak. Er zijn geen bemiddelingskosten voor de koper.
GermanyContact the seller
* These fields must be filled in
Send message
Message
Copyright 1999-2025 • ehorses GmbH & Co. KG • ehorses.com - for private and commercial customers.
Buy horses and sell horses.
Buy horses and sell horses.