![Logo-Print](https://www.ehorses.com/grafiken/logo_header.png)
TRAUMHAFTES ANWESEN IN BRANDENBURG, Fachwerkhaus, Stallungen, Reitplatz, Weiden, Jagdrevier - 379-24
Ad type: Classified ads
Ad ID: 4113573
Online since: 17.08.2024
Ad views: 9250
Add to wish list: 81
€2.300.000,00
~ $2.449.557,50
Send message
Horse properties
Description
English
- German
- Polish
- Italian
- Swedish
- Dutch
- Spanish
- French
- English
Zwischen den pulsierenden Metropolen Berlin und Hamburg erwartet Sie dieses einzigartige Anwesen, das im Jahr 2020 erbaut wurde. Eingebettet in eine idyllische Landschaft erstreckt sich das Grundstück über großzügige 10.000 m². Haupthaus Das Haupthaus begeistert mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Erdgeschoss (ca. 128 m²): - Großzügiges Wohnzimmer - Moderne Küche - Einladende Diele - Großes Arbeitszimmer - Hauswirtschaftsraum (HWR) - Badezimmer mit Dusche und WC Ober-/Dachgeschoss (ca. 114 m²): - Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide - Luxuriöses Badezimmer mit Badewanne und WC - Zwei gemütliche Kinderzimmer - Spitzboden (gesamt ca. 57 m², davon 15 m² mit einer Deckenhöhe von 2,00 m und mehr) Nebengebäude Das angrenzende Nebengebäude bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Erdgeschoss (ca. 18 m²): - Technikraum - Lagerraum - Überdachte Stellflächen für zwei PKWs Ober-/Dachgeschoss (ca. 50 m²): - Wohn- bzw. Sozialraum - Büro oder Schlafzimmer - Badezimmer mit Dusche und WC Exklusive Zusatzmöglichkeiten - Reitplatz mit Longierzirkel: Ein optionaler Pachtvertrag ermöglicht die Nutzung eines Reitplatzes mit einem Longierzirkel von 14 Metern Durchmesser für bis zu 35 Jahre. - Stallungen: Derzeit wird ein Stall mit sechs Boxen fertiggestellt, der auf bis zu 230 Stellplätze in Offenstallhaltung erweitert werden kann. - Weideflächen: Pachtoptionen für Weideflächen von 30 bis 180 Hektar stehen zur Verfügung. Heu und Stroh werden aus eigenem Betrieb gestellt. - Jagdrevier: Ein eigenes Jagdrevier kann für zehn Jahre gepachtet werden, mit Option auf Verlängerung. Ihr exklusiver Rückzugsort Dieses Anwesen bietet Ihnen die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Nähe. Erleben Sie luxuriösen Wohnkomfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten inmitten der Natur. Lassen Sie sich von der außergewöhnlichen Atmosphäre und den exklusiven Ausstattungsmerkmalen dieses Anwesens begeistern. Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt bis zur Besichtigung vor. In unmittelbarer Nähe: Direkt nebenan Unterstellmöglichkeit für Pferde, Reitpferde, Koppeln Großzügige Reitmöglichkeiten Ein eigenes Jagdrevier 10 km entfernt gibt es ein Natur- und Vogelschutzgebiet mit kleinem Hafen, ein eigener Bootsliegeplatz wäre möglich 5 km entfernt kleiner Flugplatz Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich. Wir benötigen jedoch zuvor einen Kapitalnachweis. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma Hengstler Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden. Maklercourtage: 4,76 % Käufer-Provision inkl. der gesetzlich gültigen MwSt., zu bezahlen vom Käufer, an Hengstler Immobilien, bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungsstellung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind. Weitere Kaufobjekte, Reitanlagen und exklusive Auslandsimmobilien sowie möblierte Wohnungen auf unserer Homepage: www.hengstler-immobilien.de Hengstler Immobilien, wir sind Ihr Partner bei der Vermittlung von Reitsportimmobilien, hochwertigen Immobilien und exklusiven Auslandsimmobilien. Markus Hengstler Immobilien Bempflinger Straße 2 72663 Großbettlingen Tel: 07022 / 789 560 Fax: 07022 / 789 5622 und Tel: 07022 / 93 19 575 Fax: 07022 / 93 19 576 E-mail: info@hengstler-immobilien.de Internet: www.hengstler-immobilien.de
This text has been translated automatically.
This unique property, which was built in 2020, awaits you between the vibrant cities of Berlin and Hamburg. Nestled in an idyllic landscape, the property extends over a generous 10,000 m². Main house The main house impresses with its well thought-out room layout and high-quality furnishings. First floor (approx. 128 m²): - Spacious living room - Modern kitchen - Inviting hallway - Large study - Utility room (HWR) - Bathroom with shower and WC Upper/attic floor (approx. 114 m²): - Bedroom with adjoining dressing room - Luxurious bathroom with bathtub and WC - Two cozy children's rooms - Attic (approx. 57 m² in total, 15 m² of which with a ceiling height of 2.00 m and more) Outbuilding The adjoining outbuilding offers a variety of uses. First floor (approx. 18 m²): - Technical room - storeroom - Covered parking space for two cars Upper/attic floor (approx. 50 m²): - Living or social room - Office or bedroom - Bathroom with shower and WC Exclusive additional options - Riding arena with lunging circle: An optional lease agreement allows the use of a riding arena with a lunging circle 14 meters in diameter for up to 35 years. - Stables: A stable with six boxes is currently being completed, which can be extended to up to 230 stalls in open stabling. - Pastures: Lease options for pastures ranging from 30 to 180 hectares are available. Hay and straw are provided from our own farm. - Hunting ground: A separate hunting ground can be leased for ten years, with an option to extend. Your exclusive retreat This property offers you the perfect balance between rural idyll and urban proximity. Experience luxurious living comfort and versatile usage options in the midst of nature. Be inspired by the extraordinary atmosphere and the exclusive features of this property. The energy certificate is currently being processed and will be available prior to the viewing. In the immediate vicinity: Stabling for horses, riding horses, paddocks right next door Generous riding opportunities Own hunting ground 10 km away there is a nature and bird sanctuary with a small harbor, a private mooring would be possible Small airfield 5 km away For further information and viewings please do not hesitate to contact us. Viewings are possible at any time by arrangement with us. However, we require proof of capital beforehand. All information is provided by the seller. Hengstler Immobilien therefore accepts no liability for the accuracy of the information provided. In particular, the information on living space, usable space and the division of living/usable space has not been checked by us through our own measurements or our own calculation of living space. The information on the year of construction has not been checked by inspecting the building file. Broker's commission: 4.76% buyer's commission incl. statutory VAT, to be paid by the buyer to Hengstler Immobilien upon notarization of the notarial purchase contract against invoice. We would like to point out that we are also liable to pay commission to the seller. Further properties for sale, equestrian facilities and exclusive properties abroad as well as furnished apartments on our homepage: www.hengstler-immobilien.de Hengstler Immobilien, we are your partner for the brokerage of equestrian properties, high-quality real estate and exclusive properties abroad. Markus Hengstler Real Estate Bempflinger Street 2 72663 Großbettlingen Tel: 07022 / 789 560 Fax: 07022 / 789 5622 and Tel: 07022 / 93 19 575 Fax: 07022 / 93 19 576 E-mail: info@hengstler-immobilien.de Internet: www.hengstler-immobilien.de
This text has been translated automatically.
Ta wyjątkowa nieruchomość, która została zbudowana w 2020 roku, czeka na Ciebie między tętniącymi życiem metropoliami Berlina i Hamburga. Położona w idyllicznym krajobrazie nieruchomość rozciąga się na powierzchni 10 000 m². Główny dom Główny dom zachwyca przemyślanym układem pomieszczeń i wysokiej jakości wyposażeniem. Parter (ok. 128 m²): - Przestronny salon - Nowoczesna kuchnia - Zapraszający korytarz - Duży gabinet - Pomieszczenie gospodarcze (HWR) - Łazienka z prysznicem i WC Poddasze górne (ok. 114 m²): - Sypialnia z przylegającą garderobą - Luksusowa łazienka z wanną i WC - Dwa przytulne pokoje dziecięce - Poddasze (łącznie ok. 57 m², w tym 15 m² o wysokości sufitu 2,00 m i więcej) Budynek gospodarczy Przylegający budynek gospodarczy oferuje różnorodne możliwości wykorzystania. Parter (ok. 18 m²): - pomieszczenie techniczne - magazyn - Zadaszone miejsce parkingowe na dwa samochody Piętro/poddasze (ok. 50 m²): - Pokój dzienny lub socjalny - Biuro lub sypialnia - Łazienka z prysznicem i WC Ekskluzywne opcje dodatkowe - Ujeżdżalnia z lonżownikiem: Opcjonalna umowa najmu umożliwia korzystanie z ujeżdżalni z lonżownikiem o średnicy 14 metrów przez okres do 35 lat. - Stajnie: Obecnie kończona jest budowa stajni z sześcioma boksami, która może zostać rozbudowana do 230 otwartych boksów. - Pastwiska: Dostępne są opcje dzierżawy pastwisk o powierzchni od 30 do 180 hektarów. Siano i słoma pochodzą z naszego własnego gospodarstwa. - Teren łowiecki: Oddzielny teren łowiecki można wydzierżawić na dziesięć lat, z opcją przedłużenia. Twój ekskluzywny ośrodek Ta nieruchomość oferuje idealną równowagę między wiejską idyllą a bliskością miasta. Doświadcz luksusowego komfortu życia i wszechstronnych opcji użytkowania pośród natury. Zainspiruj się niezwykłą atmosferą i ekskluzywnymi cechami tej nieruchomości. Certyfikat energetyczny jest obecnie przetwarzany i będzie dostępny przed oglądaniem. W bezpośrednim sąsiedztwie: stajnia dla koni, konie do jazdy konnej, padoki tuż obok Bogate zaplecze jeździeckie Własny teren łowiecki 10 km od obiektu znajduje się rezerwat przyrody i rezerwat ptaków z małą przystanią. cumowanie byłoby możliwe Małe lotnisko w odległości 5 km W celu uzyskania dalszych informacji i obejrzenia nieruchomości prosimy o kontakt. Oglądanie jest możliwe w dowolnym momencie po uzgodnieniu z nami. Wymagamy jednak wcześniejszego potwierdzenia kapitału. Wszystkie informacje są dostarczane przez sprzedającego. W związku z tym Hengstler Immobilien nie ponosi odpowiedzialności za dokładność podanych informacji. W szczególności informacje dotyczące powierzchni mieszkalnej, powierzchni użytkowej i podziału powierzchni mieszkalnej / użytkowej nie zostały przez nas sprawdzone poprzez własne pomiary lub własne obliczenia powierzchni mieszkalnej. Informacje na temat roku budowy nie zostały sprawdzone poprzez inspekcję dokumentacji budynku. Prowizja pośrednika: Prowizja kupującego w wysokości 4,76% z VAT w ustawowej wysokości, płatna przez kupującego na rzecz Hengstler Immobilien po poświadczeniu notarialnej umowy kupna na podstawie faktury. Zwracamy uwagę, że jesteśmy również zobowiązani do zapłaty prowizji sprzedającemu. Inne nieruchomości na sprzedaż, ośrodki jeździeckie i ekskluzywne nieruchomości za granicą, a także umeblowane mieszkania na naszej stronie internetowej: www.hengstler-immobilien.de Hengstler Immobilien, jesteśmy Twoim partnerem w pośrednictwie w obrocie nieruchomościami jeździeckimi, wysokiej jakości nieruchomościami i ekskluzywnymi nieruchomościami za granicą. Markus Hengstler Real Estate Bempflinger Street 2 72663 Großbettlingen Tel: 07022 / 789 560 Fax: 07022 / 789 5622 i Tel: 07022 / 93 19 575 Fax: 07022 / 93 19 576 E-mail: info@hengstler-immobilien.de Internet: www.hengstler-immobilien.de
![](/grafiken/ajax_loading.gif)
Contact the seller
* These fields must be filled in
Send message
Further ads from these sellers
Send message
i